ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА"К ПРОЕКТУ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ В СТАТЬЮ 157 ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
К ПРОЕКТУ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ
В СТАТЬЮ 157 ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
Проект Федерального закона "О внесении изменения в статью 157 Жилищного кодекса Российской Федерации" подготовлен на основании статьи 104 Конституции Российской Федерации и предусматривает установление ответственности товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов, жилищно-строительных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов, управляющих организаций за непредоставление или предоставление ненадлежащего качества коммунальных услуг.
Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает ответственность нанимателей и собственников жилых помещений за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги в виде начисления пени за каждый день просрочки платежа. Обратной ответственности товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов, жилищно-строительных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов, управляющих организаций за непредоставление коммунальных услуг или предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества действующая редакция Жилищного кодекса Российской Федерации не устанавливает. Часть 4 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает лишь изменение размера платы, если коммунальные услуги недопоставлены или они предоставлены, но ненадлежащего качества.
Предлагаемая редакция части 5 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает установление ответственности товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов, жилищно-строительных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов, управляющих организаций в виде возмещения нанимателям, собственникам жилых помещений пеней за недопоставку коммунальных услуг в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, от сумм, рассчитанных по установленным тарифам за каждый день предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также за каждый день их отсутствия. Законодательное закрепление запрета на уменьшение размера пеней позволит избежать дополнительных судебных издержек со стороны нанимателей и собственников жилых помещений.
Введение дополнительной ответственности товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов, жилищно-строительных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов, управляющих организаций позволит повысить их ответственность за предоставление коммунальных услуг.


ФИНАНСОВО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ
К ПРОЕКТУ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ
В СТАТЬЮ 157 ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
Принятие Федерального закона "О внесении изменения в статью 157 Жилищного кодекса Российской Федерации" не потребует дополнительных финансовых затрат из федерального бюджета.


ПЕРЕЧЕНЬ
АКТОВ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА, ПОДЛЕЖАЩИХ ПРИЗНАНИЮ
УТРАТИВШИМИ СИЛУ, ПРИОСТАНОВЛЕНИЮ, ИЗМЕНЕНИЮ ИЛИ ПРИНЯТИЮ
В СВЯЗИ С ПРИНЯТИЕМ ПРОЕКТА ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О ВНЕСЕНИИ
ИЗМЕНЕНИЯ В СТАТЬЮ 157 ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
Принятие данного законопроекта не потребует признания утратившими силу, приостановления, изменения или принятия других актов федерального законодательства.