Статья 1. Внести в Федеральный закон от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 15) следующие изменения:

1) часть 2 статьи 16 изложить в следующей редакции:
"2. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный жилой дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме в долях, определяемых в соответствии со статьей 37 Жилищного кодекса Российской Федерации. Собственники нежилых помещений в многоквартирном жилом доме приобретают долю в праве собственности на земельный участок, пропорциональную принадлежащим на праве собственности помещениям, за плату на условиях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества в Российской Федерации". При этом они вправе в индивидуальном порядке обратиться в орган государственной власти или в орган местного самоуправления, уполномоченный на распоряжение земельными участками, с заявлением о приватизации соответствующей доли земельного участка.";
2) часть 5 статьи 16 изложить в следующей редакции:
"5. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный жилой дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме в долях, определяемых в соответствии со статьей 37 Жилищного кодекса Российской Федерации. Собственники нежилых помещений в многоквартирном жилом доме приобретают долю в праве собственности на земельный участок, пропорциональную принадлежащим на праве собственности помещениям, за плату на условиях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества в Российской Федерации". При этом они вправе в индивидуальном порядке обратиться в орган государственной власти или в орган местного самоуправления, уполномоченный на распоряжение земельными участками, с заявлением о приватизации соответствующей доли земельного участка.".