Статья 4. Внести в Федеральный закон от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 17; N 30, ст. 3128) следующие изменения:

1) дополнить статью 4 частью 2.1 следующего содержания:
"2.1. До 1 января 2009 года объекты индивидуального жилищного строительства, созданные до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, вводятся в эксплуатацию с особенностями, установленными настоящей статьей.
Гражданин вправе обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения объекта индивидуального жилищного строительства с заявлением о разрешении на ввод в эксплуатацию. К заявлению прилагаются технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства, а также правоустанавливающие документы на земельный участок и кадастровый план земельного участка.
Орган местного самоуправления в течение 1 месяца с даты поступления заявления обеспечивает рассмотрение документов и проведение осмотра объекта индивидуального жилищного строительства с целью установления соответствия объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства Российской Федерации о градостроительной деятельности, иным нормам законодательства Российской Федерации и разрешает ввод объекта в эксплуатацию либо отказывает в разрешении.
Рассмотрение заявления гражданина может быть приостановлено на срок не более 1 месяца в случае несоответствия представленных документов требованиям, установленным законодательством Российской Федерации. Орган местного самоуправления незамедлительно направляет заявителю уведомление о приостановлении рассмотрения документов, в котором указывает причину приостановления (с точным указанием нарушенной нормы законодательства Российской Федерации), а также срок, в течение которого должны быть устранены указанные недостатки.
Основаниями отказа органа местного самоуправления в разрешении на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию являются:
1) выявление нарушений правил землепользования и застройки, в том числе градостроительных регламентов, а при их отсутствии - отступлений от красной линии и (или) линии регулирования застройки, допущенных при строительстве объекта индивидуального жилищного строительства;
2) неустранение заявителем в установленный срок недостатков, указанных в уведомлении органа местного самоуправления о приостановлении рассмотрения заявления о разрешении на ввод в эксплуатацию.
В случае наличия разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию орган местного самоуправления одновременно направляет (передает) заявителю утвержденный градостроительный план земельного участка.
В случае отказа в разрешении на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию орган местного самоуправления уведомляет заявителя в письменной форме о принятом решении с указанием причин отказа (с точным указанием нарушенной нормы законодательства Российской Федерации).
Решение органа местного самоуправления об отказе в разрешении на ввод объекта жилищного строительства в эксплуатацию может быть обжаловано в суд.
Установленные в настоящей части правила применяются также в случаях, когда объект индивидуального жилищного строительства без разрешения на строительство были реконструирован или подвергнут капитальному ремонту.
Разрешение на ввод объекта жилищного строительства в эксплуатацию является основанием для постановки его на государственный учет или внесения изменений в документы государственного учета после реконструкции (капитального ремонта) объекта жилищного строительства.";
2) статью 9 дополнить абзацем следующего содержания:
"Положения части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации применяются, в том числе, в отношении объектов, построенных, реконструированных и измененных до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.".