ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Санкт-Петербурга от 13.09.2005 n 1349 О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ОТ 14.09.2004 n 1561

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 сентября 2005 г. N 1349
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ОТ 14.09.2004 N 1561
В целях увеличения доходной части бюджета Санкт-Петербурга, руководствуясь статьями 153, 155, 156, 382-392, пунктом 3 статьи 423 Гражданского кодекса Российской Федерации, Правительство Санкт-Петербурга постановляет:
1. Внести в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 14.09.2004 N 1561 "О методиках определения арендной платы за земельные участки" следующие изменения:
1.1. Пункт 1.2 изложить в следующей редакции:
"1.2. Методику определения размера увеличенного первого платежа арендной платы в случае целевого предоставления в аренду земельных участков и платы за передачу арендатором своих прав и обязанностей по договору аренды согласно приложению 2".
1.2. Пункт 2.2 дополнить абзацем следующего содержания:
"За дачу арендодателем согласия на передачу арендатором прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков взимается плата в размере, определяемом согласно приложению 2".
1.3. Приложение 2 к постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 14.09.2004 N 1561 "О методиках определения арендной платы за земельные участки" изложить в редакции согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Установить, что плата за дачу арендодателем согласия на передачу арендатором прав и обязанностей по договору аренды взимается в следующих случаях:
2.1. Незастроенные земельные участки предоставлены целевым назначением в аренду под цели, не связанные с возведением объектов недвижимости, на срок, не превышающий пяти лет.
2.2. Земельные участки предоставлены в аренду целевым назначением на срок, превышающий пять лет, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
3. Комитету по управлению городским имуществом взимать плату за передачу арендатором своих прав и обязанностей по договору аренды в соответствии с Методикой определения размера увеличенного первого платежа арендной платы в случае целевого предоставления в аренду земельных участков и платы за передачу арендатором своих прав и обязанностей по договору аренды (приложение 2 к постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 14.09.2004 N 1561 "О методиках определения арендной платы за земельные участки").
4. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Молчанова Ю.В.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко


ПРИЛОЖЕНИЕ
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 13.09.2005 N 1349
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА УВЕЛИЧЕННОГО ПЕРВОГО ПЛАТЕЖА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
В СЛУЧАЕ ЦЕЛЕВОГО ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
И ПЛАТЫ ЗА ПЕРЕДАЧУ АРЕНДАТОРОМ СВОИХ ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ
ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ
1. Настоящая Методика устанавливает:
1.1. Порядок расчета размера увеличенного первого платежа арендной платы в случае целевого предоставления в аренду (в том числе предоставления на новый срок) не застроенного капитальными сооружениями земельного участка под цели, не связанные с капитальным строительством.
1.2. Порядок определения платы за передачу арендатором своих прав и обязанностей по договору аренды.
2. Размер увеличенного первого платежа (Sp) рассчитывается по формуле:
Sp = 0,1 х Ар х К,
где:
Ар - годовой размер арендной платы за земельный участок, предоставляемый в аренду, выраженный в условных единицах, рассчитанный исходя из ставок арендной платы, действующих на момент подписания договора аренды.
Рассчитывается с учетом различных функций по фактическому использованию участка, а при предоставлении с планируемым строительством или реконструкцией - по проекту, согласованному с Комитетом по градостроительству и архитектуре. В случае отсутствия проекта годовой размер арендной платы за участок может быть рассчитан по проектным материалам, при этом размер арендной платы не может быть ниже определенного по кодам 3.5-3.7 с применением повышающего Кп;
К - срок аренды, выраженный в годах.
3. Размер платы за передачу арендатором своих прав и обязанностей по договору аренды (Su) рассчитывается по формуле:
Su = 0,1 х Ар х К,
где:
Ар - годовой размер арендной платы за земельный участок, предоставляемый в аренду, выраженный в условных единицах, рассчитанный исходя из ставок арендной платы, действующих на момент принятия Комитетом по управлению городским имуществом решения о согласовании передачи арендатором своих прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. В случае если не истек установленный срок строительства или реконструкции, арендная плата рассчитывается по проекту, согласованному с Комитетом по градостроительству и архитектуре, а в случае отсутствия проекта может быть рассчитан по проектным материалам; при этом размер арендной платы не может быть ниже определенного по кодам 3.5-3.7 с применением повышающего Кп;
К - срок договора аренды, выраженный в годах (в том числе неполных), оставшийся на момент принятия Комитетом по управлению городским имуществом решения о согласовании передачи арендатором своих прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, не превышающий 10 лет.