РЕШЕНИЕ Собрания представителей муниципального образования Город Сосновый Бор Ленинградской области от 06.09.2005 n 108 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ПРИ АРЕНДЕ И КОММЕРЧЕСКОМ НАЙМЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И УСТАНОВЛЕНИИ БАЗОВОЙ СТАВКИ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
"ГОРОД СОСНОВЫЙ БОР" ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ
РЕШЕНИЕ
от 6 сентября 2005 г. N 108
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ПРИ АРЕНДЕ И КОММЕРЧЕСКОМ НАЙМЕ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И УСТАНОВЛЕНИИ
БАЗОВОЙ СТАВКИ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ"
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации и Положением о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования "Город Сосновый Бор" Ленинградской области, утвержденным решением Собрания представителей от 18.09.2001 N 96, Собрание представителей решило:
1. Утвердить прилагаемую Методику определения платы за пользование жилыми помещениями при аренде и коммерческом найме жилых помещений муниципального жилищного фонда.
2. Установить базовую ставку платы за найм по договору коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда на 2006 год в размере 120 рублей за квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц.
3. Установить базовую ставку арендной платы по договору аренды жилого помещения муниципального жилищного фонда на 2006 год в размере 240 рублей за квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц.
4. Установить, что ставки платы за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, предусмотренные настоящим решением, применяются:
4.1. По вновь заключаемым (перезаключаемым) договорам коммерческого найма и аренды - с даты вступления настоящего решения в силу;
4.2. По договорам коммерческого найма и аренды, заключенным ранее, - через месяц после извещения пользователя жилого помещения об установлении ставок платы за пользование жилыми помещениями.
5. Комитету по управлению муниципальным имуществом в месячный срок со дня принятия настоящего решения известить пользователей жилых помещений муниципального жилищного фонда об установлении ставок платы за пользование жилыми помещениями.
6. В срок до 1 октября 2005 года опубликовать настоящее решение в городской газете "Маяк".
7. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования.
Председатель
Собрания представителей
муниципального образования
"Город Сосновый Бор"
Ленинградской области
Г.В.Алмазов


ПРИЛОЖЕНИЕ
к решению
Собрания представителей
МО "Город Сосновый Бор"
Ленинградской области
от 06.09.2005 N 108
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
ПРИ АРЕНДЕ И КОММЕРЧЕСКОМ НАЙМЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
1. Настоящая Методика разработана на основании Жилищного кодекса Российской Федерации и Гражданского кодекса Российской Федерации.
2. Плата за пользование жилыми помещениями уплачивается в виде:
- платы за найм жилого помещения по договору коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда;
- арендной платы по договору аренды жилого помещения муниципального жилищного фонда.
3. Плата за пользование жилыми помещениями устанавливается в виде определенного в твердой сумме платежа, вносимого ежемесячно.
4. Плата за пользование жилыми помещениями, рассчитанная по настоящей Методике, не включает:
- плату за оказание коммунальных и иных услуг;
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- плату за пользование той частью земельного участка, которая занята жилым помещением и необходима для его использования в соответствии с его назначением.
5. Плата за пользование жилыми помещениями налогом на добавленную стоимость не облагается (пп. 10 п. 2 ст. 149 Налогового кодекса Российской Федерации).
6. Размер месячной платы за пользование жилым помещением рассчитывается по формуле:
П = П x S ,
МЕС БАЗ ЖП
где:
П - размер месячной платы за пользование жилым помещением;
МЕС
П - базовая ставка платы за пользование жилыми помещениями
БАЗ
за 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц;
S - общая площадь жилого помещения в квадратных метрах.
ЖП
7. Базовая ставка платы за пользование жилыми помещениями за
1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц (П ) устанавливается
БАЗ
на очередной финансовый год правовым актом представительного органа
муниципального образования при принятии бюджета на данный год.
8. Общая площадь жилого помещения определяется как сумма площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
9. Плата за пользование жилым помещением уплачивается нанимателем (арендатором) ежемесячно.
Плата за пользование жилым помещением вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Плата за пользование жилым помещением вносится в местный бюджет.
10. В случае несвоевременного перечисления платы за пользование жилым помещением за каждый день просрочки наниматель (арендатор) уплачивает пени на сумму не перечисленной платы за пользование жилым помещением в размере 1/300 ставки рефинансирования (учетной ставки), установленной Центральным Банком Российской Федерации на момент оплаты (установленного срока внесения платы за пользование жилым помещением).
11. Льготы по плате за пользование жилым помещением устанавливаются правовым актом представительного органа муниципального образования.