ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Санкт-Петербурга от 06.09.2005 n 1338 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА 59А СЕВЕРО-ПРИМОРСКОЙ ЧАСТИ ПРИМОРСКОГО РАЙОНА

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 сентября 2005 г. N 1338
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА 59А СЕВЕРО-ПРИМОРСКОЙ ЧАСТИ
ПРИМОРСКОГО РАЙОНА
В соответствии со статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития квартала 59А Северо-Приморской части Приморского района Правительство Санкт-Петербурга постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории квартала 59А Северо-Приморской части Приморского района площадью 19,77 га в составе:
Приложения 1, 2, 4, 5 могут быть заказаны в Региональном центре "". 1.1. Чертеж планировки территории квартала 59А Северо-Приморской части Приморского района (красные линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур) согласно приложению 1.
1.2. Чертеж планировки территории квартала 59А Северо-Приморской части Приморского района (границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства, линии дорог, улиц, проездов) согласно приложению 2.
1.3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристики планируемого развития территории квартала 59А Северо-Приморской части Приморского района согласно приложению 3.
2. Утвердить проект межевания территории квартала 59А Северо-Приморской части Приморского района в составе:
2.1. Чертеж межевания территории квартала 59А Северо-Приморской части Приморского района (красные линии, линии отступа от красных линий) согласно приложению 4.
2.2. Чертеж межевания территории квартала 59А Северо-Приморской части Приморского района (границы земельных участков) согласно приложению 5.
3. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко


ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 06.09.2005 N 1338
ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ХАРАКТЕРИСТИКИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА 59А
СЕВЕРО-ПРИМОРСКОЙ ЧАСТИ ПРИМОРСКОГО РАЙОНА
Характеристика застройки
Таблица 1
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------¬
¦ Жилые дома ¦
+---T---------T----------T-----T-----T--------T-------T-------T------T------T---------------------T----------------+
¦ N ¦Название ¦Серия или ¦Коли-¦Этаж-¦Площадь ¦Общая ¦Площадь¦Строи-¦Коли- ¦ Встроенно- ¦ Примечание ¦
¦п/п¦ здания ¦ тип дома ¦чест-¦ность¦застрой-¦площадь¦квартир¦тель- ¦чество¦ пристроенные ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦во ¦ ¦ки, ¦квартир¦(без ¦ный ¦квар- ¦ помещения ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦сек- ¦ ¦кв. м ¦(с лет-¦летних ¦объем,¦тир +------------T--------+----------------+
¦ ¦ ¦ ¦ций ¦ ¦ ¦ними ¦помеще-¦куб. м¦ ¦Наименование¦Полезная¦Распоряжение Ад-¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦помеще-¦ний), ¦ ¦ ¦ ¦площадь,¦министрации ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ниями),¦кв. м ¦ ¦ ¦ ¦ кв. м ¦Санкт-Петербурга¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦кв. м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦от 16.01.2003 ¦
+---+---------+----------+-----+-----+--------+-------+-------+------+------+------------+--------+N 86-ра "О ком- ¦
¦1 ¦Жилой дом¦Типовая ¦2 ¦10 ¦956 ¦6378 ¦6273 ¦28655 ¦90 ¦- ¦- ¦плексной зас- ¦
+---+---------+панельная +-----+-----+--------+-------+-------+------+------+------------+--------+тройке кварталов¦
¦2 ¦Жилой дом¦серия <*> ¦2 ¦10 ¦970 ¦6182 ¦6050 ¦28546 ¦99 ¦- ¦- ¦56АБ, 58, 59А ¦
+---+---------+ +-----+-----+--------+-------+-------+------+------+------------+--------+и 59Б Северо- ¦
¦3 ¦Жилой дом¦ ¦2 ¦17 ¦1219 ¦10690 ¦10534 ¦45812 ¦185 ¦- ¦- ¦Приморской части¦
+---+---------+ +-----+-----+--------+-------+-------+------+------+------------+--------+Приморского ад- ¦
¦4 ¦Жилой дом¦ ¦2 ¦17 ¦845 ¦10690 ¦10534 ¦45812 ¦185 ¦- ¦- ¦министративного ¦
+---+---------+ +-----+-----+--------+-------+-------+------+------+------------+--------+района Санкт-Пе-¦
¦5 ¦Жилой дом¦ ¦1 ¦10 ¦471 ¦3091 ¦3025 ¦14273 ¦49 ¦- ¦- ¦тербурга", ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦приложение 1 ¦
+---+---------+ +-----+-----+--------+-------+-------+------+------+------------+--------+----------------+
¦6 ¦Жилой дом¦ ¦2 ¦10 ¦956 ¦6378 ¦6273 ¦28655 ¦110 ¦- ¦- ¦Приложение 3 ¦
+---+---------+----------+-----+-----+--------+-------+-------+------+------+------------+--------+----------------+
¦Итого по жилым домам для¦11 ¦ ¦5417 ¦43409 ¦42689 ¦191753¦718 ¦ ¦ ¦ ¦
¦государственных нужд ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---T---------T----------+-----+-----+--------+-------+-------+------+------+------------+--------+----------------+
¦7 ¦Жилой дом¦По индиви-¦- ¦12 ¦4653 ¦18770 ¦18500 ¦79550 ¦259 ¦Гараж на 100¦3000 ¦- ¦
¦ ¦ ¦дуальному ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦машино-мест ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦проекту ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------+----------+-----+-----+--------+-------+-------+------+------+------------+--------+----------------+
¦8 ¦Жилой дом¦По индиви-¦- ¦10, ¦6867 ¦31660 ¦30500 ¦131150¦421 ¦Клубные по- ¦400/ ¦- ¦
¦ ¦ ¦дуальному ¦ ¦12, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦мещения/га- ¦3000 ¦ ¦
¦ ¦ ¦проекту ¦ ¦16 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦раж на 100 ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦машино-мест ¦ ¦ ¦
+---+---------+----------+-----+-----+--------+-------+-------+------+------+------------+--------+----------------+
¦9 ¦Жилой дом¦По индиви-¦- ¦10, ¦5954 ¦30900 ¦30650 ¦132870¦430 ¦Предприятия ¦600/ ¦- ¦
¦ ¦ ¦дуальному ¦ ¦12, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦торговли/ ¦150/ ¦ ¦
¦ ¦ ¦проекту ¦ ¦16 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦бытового об-¦200/ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦служивания/ ¦3000 ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦аптека/гараж¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦на 100 маши-¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦но-мест ¦ ¦ ¦
+---+---------+----------+-----+-----+--------+-------+-------+------+------+------------+--------+----------------+
¦10 ¦Жилой дом¦По индиви-¦- ¦10, ¦6316 ¦26490 ¦26100 ¦112230¦363 ¦Предприятия ¦600/ ¦- ¦
¦ ¦ ¦дуальному ¦ ¦16 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦торговли/ ¦3000 ¦ ¦
¦ ¦ ¦проекту ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦гараж на 100¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦машино-мест ¦ ¦ ¦
+---+---------+----------+-----+-----+--------+-------+-------+------+------+------------+--------+----------------+
¦11 ¦Жилой дом¦По индиви-¦- ¦10 ¦2602 ¦9130 ¦9000 ¦38700 ¦125 ¦Гараж на 50 ¦1500 ¦- ¦
¦ ¦ ¦дуальному ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦машино-мест ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦проекту ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------+----------+-----+-----+--------+-------+-------+------+------+------------+--------+----------------+
¦12 ¦Жилой дом¦По индиви-¦- ¦16, ¦4818 ¦24890 ¦24500 ¦105350¦340 ¦Гараж на 100¦3000/ ¦- ¦
¦ ¦ ¦дуальному ¦ ¦18, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦машино-мест/¦350/ ¦ ¦
¦ ¦ ¦проекту ¦ ¦20 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Сбербанк/ЖЭК¦200 ¦ ¦
+---+---------+----------+-----+-----+--------+-------+-------+------+------+------------+--------+----------------+
¦13 ¦Жилой дом¦По индиви-¦- ¦16, ¦5143 ¦26380 ¦25972 ¦111680¦360 ¦Гараж на 100¦3000/ ¦- ¦
¦ ¦ ¦дуальному ¦ ¦18, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦машино-мест/¦300/ ¦ ¦
¦ ¦ ¦проекту ¦ ¦20 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦кафе/молоч- ¦100 ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ный разда- ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦точный пункт¦ ¦ ¦
+---+---------+----------+-----+-----+--------+-------+-------+------+------+------------+--------+----------------+
¦14 ¦Жилой дом¦Из изделий¦- ¦17 ¦845 ¦10690 ¦10534 ¦45812 ¦185 ¦- ¦- ¦Распоряжение Ад-¦
¦ ¦ ¦"ДСК ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦министрации ¦
¦ ¦ ¦"БЛОК" ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Санкт-Петербурга¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦от 29.07.2003 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦N 1876-ра ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦"О дальнейшей ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦реализации ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦в Санкт-Петер- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦бурге федераль- ¦
+---+---------+----------+-----+-----+--------+-------+-------+------+------+------------+--------+ной целевой ¦
¦15 ¦Жилой дом¦Из изделий¦- ¦17 ¦845 ¦10690 ¦10534 ¦45812 ¦185 ¦- ¦- ¦программы "Стро-¦
¦ ¦ ¦"ДСК ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ительство на ¦
¦ ¦ ¦"БЛОК" ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦территории Рос- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦сийской Федера- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ции жилья для ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦граждан, выезжа-¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ющих из районов ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Крайнего Севера ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и приравненных к¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ним местностей" ¦
+---+---------+----------+-----+-----+--------+-------+-------+------+------+------------+--------+----------------+
¦ ¦Итого по коммерчес-¦ ¦ ¦38043 ¦189350 ¦186540 ¦803154¦2671 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦кому жилью ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------+-----+-----+--------+-------+-------+------+------+------------+--------+----------------+
¦ ¦Всего ¦ ¦ ¦ ¦232759 ¦229229 ¦938044¦3389 ¦ ¦ ¦ ¦
L---+--------------------+-----+-----+--------+-------+-------+------+------+------------+--------+-----------------
-------------------------------
<*> При определении параметров плотности застройки взяты за основу объемно-планировочные характеристики жилых домов из изделий серии "ДСК "Блок".
Характеристика застройки
Таблица 2
-----------------------------------------------------------------------------------¬
¦ Объекты социально-культурного обслуживания (отдельно стоящие) ¦
+---T---------------------T-----T----------T--------T----------T--------T----------+
¦ N ¦ Название здания ¦Этаж-¦ Площадь ¦ Общая ¦Строитель-¦Площадь ¦Примечание¦
¦п/п¦ ¦ность¦застройки,¦площадь,¦ный объем,¦участка,¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ кв. м ¦ кв. м ¦ куб. м ¦ га ¦ ¦
+---+---------------------+-----+----------+--------+----------+--------+----------+
¦1 ¦Школа на 825 учащихся¦ 4 ¦ 3450 ¦ 8730 ¦ 39500 ¦ 1,66 ¦ - ¦
¦ ¦с бассейном ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------+-----+----------+--------+----------+--------+----------+
¦2 ¦Детское дошкольное¦ 4 ¦ 1600 ¦ 1356 ¦ 10800 ¦ 0,72 ¦ - ¦
¦ ¦учреждение на 200¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦мест с бассейном ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------+-----+----------+--------+----------+--------+----------+
¦3 ¦Детское дошкольное¦ 2 ¦ 1195 ¦ 1020 ¦ 8070 ¦ 0,63 ¦ - ¦
¦ ¦учреждение на 100¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦мест с бассейном ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------+-----+----------+--------+----------+--------+----------+
¦4 ¦Объекты обслуживания¦ 2 ¦ 617 ¦ 1000 ¦ 4500 ¦ 0,15 ¦ - ¦
+---+инвестиционного стро-+-----+----------+--------+----------+--------+----------+
¦5 ¦ительства ¦ 2 ¦ 617 ¦ 1000 ¦ 4500 ¦ 0,23 ¦ - ¦
+---+---------------------+-----+----------+--------+----------+--------+----------+
¦6 ¦Гараж на 300 машино-¦ 5 ¦ 900 ¦ 3750 ¦ 12300 ¦ 0,19 ¦ - ¦
¦ ¦мест ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------+-----+----------+--------+----------+--------+----------+
¦7 ¦Гараж на 499 машино-¦ 5 ¦ 1390 ¦ 6250 ¦ 19000 ¦ 0,22 ¦ - ¦
¦ ¦мест ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------+-----+----------+--------+----------+--------+----------+
¦8 ¦Заглубленный гараж на¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ - ¦
¦ ¦16 машино-мест ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------+-----+----------+--------+----------+--------+----------+
¦9 ¦Поликлиника детская ¦ 1, ¦ 1990 ¦ 7360 ¦ 26070 ¦ 0,55 ¦ ¦
¦ ¦ ¦ 3, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ 5 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------+-----+----------+--------+----------+--------+ ¦
¦10 ¦Поликлиника для ¦ 3, ¦ 2060 ¦ 9150 ¦ 30900 ¦ 0,55 ¦ ¦
¦ ¦взрослых ¦ 4 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Объекты ¦
+---+---------------------+-----+----------+--------+----------+--------+районного ¦
¦11 ¦Поликлиника стомато-¦ 4 ¦ 1840 ¦ 7430 ¦ 25460 ¦ 0,27 ¦ значения ¦
¦ ¦логическая ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------+-----+----------+--------+----------+--------+ ¦
¦12 ¦Распределительная ¦ 1 ¦ 133 ¦ 113 ¦ 800 ¦ ¦ ¦
¦ ¦трансформаторная под-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦станция ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+---------------------+-----+----------+--------+----------+--------+-----------
Технико-экономические показатели
Таблица 3
----T----------------------T------------T----------T------------------¬
¦ N ¦ Наименование ¦ Единица ¦Количество¦ Примечание ¦
¦п/п¦ ¦ измерен. ¦ ¦ ¦
+---+----------------------+------------+----------+------------------+
¦1 ¦Территория квартала¦ га ¦ 19,77 ¦- ¦
¦ ¦в красных линиях ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------+------------+----------+------------------+
¦2 ¦Плотность населения ¦ чел./га ¦ 450 ¦чел./га ¦
+---+----------------------+------------+----------+------------------+
¦3 ¦Население квартала, ¦ чел. ¦ 7997 ¦- ¦
+---+----------------------+------------+----------+------------------+
¦ ¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------+------------+----------+------------------+
¦ ¦в жилом доме для го-¦ чел. ¦ 1809 ¦24 кв. м общей ¦
¦ ¦сударственных нужд ¦ ¦ ¦площади/1 чел. ¦
+---+----------------------+------------+----------+------------------+
¦ ¦в инвестиционном стро-¦ чел. ¦ 6188 ¦33,65 кв. м общей ¦
¦ ¦ительстве ¦ ¦ ¦площади/1 чел. ¦
+---+----------------------+------------+----------+------------------+
¦4 ¦Площадь квартир (без ¦ кв. м ¦ 229229 ¦- ¦
¦ ¦учета лоджий и балко-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦нов), ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------+------------+----------+------------------+
¦ ¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------+------------+----------+------------------+
¦ ¦для государственных¦ кв. м ¦ 42689 ¦- ¦
¦ ¦нужд ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------+------------+----------+------------------+
¦ ¦в инвестиционном стро-¦ кв. м ¦ 186540 ¦- ¦
¦ ¦ительстве ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------+------------+----------+------------------+
¦5 ¦Общая площадь квартир¦ кв. м ¦ 232759 ¦- ¦
¦ ¦(с учетом лоджий¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦и балконов), ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------+------------+----------+------------------+
¦ ¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------+------------+----------+------------------+
¦ ¦для государственных¦ кв. м ¦ 43409 ¦- ¦
¦ ¦нужд ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------+------------+----------+------------------+
¦ ¦в инвестиционном стро-¦ кв. м ¦ 189350 ¦- ¦
¦ ¦ительстве ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------+------------+----------+------------------+
¦6 ¦Плотность застройки ¦ кв. м/га ¦ 13096 ¦- ¦
+---+----------------------+------------+----------+------------------+
¦7 ¦Школы ¦ учащиеся ¦ 825 ¦115 на 1000 жите-¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦лей ¦
+---+----------------------+------------+----------+------------------+
¦8 ¦Детские дошкольные уч-¦ мест ¦ 300 ¦35 на 1000 жителей¦
¦ ¦реждения ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------+------------+----------+------------------+
¦9 ¦Участок хранения инди-¦кв. м/1 чел.¦ 4,41 ¦- ¦
¦ ¦видуального транспорта¦ ¦ ¦ ¦
L---+----------------------+------------+----------+-------------------