РАСПОРЯЖЕНИЕ Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 26.01.2006 n 84-рз ОБ УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ ОБЪЕКТА НЕЖИЛОГО ФОНДА ОДНОВРЕМЕННО С ПРОДАЖЕЙ ПОКУПАТЕЛЮ ПРАВА ДОЛГОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ (НА 49 ЛЕТ) НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПО АДРЕСУ: САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, Г. ЛОМОНОСОВ, УЛ. МОРСКАЯ, Д. 38, ЛИТ. Б

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 26 января 2006 г. N 84-рз
ОБ УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ ОБЪЕКТА НЕЖИЛОГО ФОНДА ОДНОВРЕМЕННО
С ПРОДАЖЕЙ ПОКУПАТЕЛЮ ПРАВА ДОЛГОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ (НА 49 ЛЕТ)
НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПО АДРЕСУ: САНКТ-ПЕТЕРБУРГ,
Г. ЛОМОНОСОВ, УЛ. МОРСКАЯ, Д. 38, ЛИТ. Б
В соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 07.08.2002 N 576 "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю", Законом Санкт-Петербурга от 10.03.2005 N 59-15 "О приватизации государственного имущества Санкт-Петербурга" и на основании распоряжения Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 23.07.2004 N 437-р "Об организации взаимодействия Комитета по управлению городским имуществом и государственного учреждения "Фонд имущества Санкт-Петербурга" при приватизации (продаже) объектов недвижимости":
1. Осуществить приватизацию объекта нежилого фонда - двухэтажного здания, являющегося имуществом казны Санкт-Петербурга, расположенного по адресу: 188512, Санкт-Петербург, г. Ломоносов, ул. Морская, д. 38, лит. Б, общей площадью 294,9 кв. м, кадастровый N 78:20540:0:15 (далее - Объект), одновременно с продажей права на заключение договора долгосрочной аренды (на 49 лет) на земельный участок из земель поселений, расположенный по адресу: 188512, Санкт-Петербург, г. Ломоносов, ул. Морская, д. 38, лит. Б, кадастровый N 78:20540:18, площадью 3427,0 кв. м (далее - Право аренды Земельного участка), занимаемый Объектом и необходимый для его использования.
2. Утвердить перечень обременений (ограничений) Объекта, подлежащих включению в информационное сообщение и договор купли-продажи, согласно приложению 1.
3. Утвердить перечень обременений (ограничений) Земельного участка, подлежащих включению в информационное сообщение и договор аренды, согласно приложению 2.
4. Определить:
4.1. Способ приватизации Объекта и Права аренды Земельного участка: продажа государственного имущества на аукционе.
4.2. Форму подачи предложений о цене: открытая.
4.3. Форму платежа: единовременно.
4.4. Срок продажи: I кв. 2006 г. - III кв. 2006 г.
5. Считать настоящее распоряжение решением об условиях приватизации.
6. Открытому акционерному обществу "Фонд имущества Санкт-Петербурга":
6.1. Обеспечить проведение оценки рыночной стоимости Объекта и Права аренды Земельного участка с учетом обременений (ограничений), утвержденных пунктами 2, 3 настоящего распоряжения, и осуществить необходимые действия по реализации пункта 1 настоящего распоряжения.
6.2. Обеспечить ознакомление претендентов на участие в аукционе с обременениями (ограничениями), утвержденными пунктами 2, 3 настоящего распоряжения, условиями договора купли-продажи и договора аренды.
7. Управлению (агентству) недвижимого имущества Петродворцового района Комитета по управлению городским имуществом в установленном порядке заключить с покупателем Объекта договор аренды Земельного участка на 49 лет.
8. Контроль за выполнением распоряжения оставляю за собой.
Заместитель председателя
Комитета по управлению
городским имуществом
О.А.Ляпустин


ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 26.01.2006 N 84-рз
ПЕРЕЧЕНЬ ОБРЕМЕНЕНИЙ (ОГРАНИЧЕНИЙ) ОБЪЕКТА
Указанные в настоящем приложении обременения подлежат обязательной государственной регистрации одновременно с государственной регистрацией права собственности.
--------------------------------T-----------------------------------¬
¦ Наименование объекта ¦ Обременения ¦
+-------------------------------+-----------------------------------+
¦Здание по адресу: 188512,¦Здание находится в зоне охраняемого¦
¦Санкт-Петербург, г. Ломоносов,¦ландшафта, в связи с чем все¦
¦ул. Морская, д. 38, лит. Б,¦наружные ремонтно-строительные¦
¦кад. N 78:20540:0:15, площадью¦работы подлежат согласованию с¦
¦294,9 кв. м ¦КГИОП ¦
L-------------------------------+------------------------------------


ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 26.01.2006 N 84-рз
ПЕРЕЧЕНЬ ОБРЕМЕНЕНИЙ (ОГРАНИЧЕНИЙ) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Указанные в настоящем приложении обременения подлежат обязательной государственной регистрации одновременно с государственной регистрацией права собственности.
--------------------T-----------------------------------------------¬
¦ Наименование ¦ Обременения ¦
¦ объекта ¦ ¦
+-------------------+-----------------------------------------------+
¦Земельный участок ¦ Земельный участок находится в зоне¦
¦из земель поселений¦охраняемого ландшафта (ЗОЛЗ-8) Петродворцового¦
¦по адресу: 188512, ¦административного района Санкт-Петербурга,¦
¦Санкт-Петербург, ¦границы и режим которой утверждены распоряже-¦
¦г. Ломоносов, ул. ¦нием председателя КГИОП от 12.07.2004 N 10-2,¦
¦Морская, д. 38, ¦в связи с чем в отношении земельного участка¦
¦лит. Б, кад. N ¦действует следующий режим использования: ¦
¦78:20540:18, ¦ 1) градостроительная деятельность, строи-¦
¦площадью 3427,0 ¦тельные и земляные работы производятся по¦
¦кв. м ¦согласованию с КГИОП; ¦
¦ ¦ 2) общий режим градостроительной деятель-¦
¦ ¦ности в границах зоны охраняемого ландшафта: ¦
¦ ¦ 2.1) допускается: ¦
¦ ¦ - размещение учреждений обслуживания и¦
¦ ¦рекреации по специальному разрешению в¦
¦ ¦соответствии с режимом участка зоны и¦
¦ ¦архитектурно-реставрационным заданием КГИОП; ¦
¦ ¦ - воссоздание утраченных объектов, имеющих¦
¦ ¦историческую или эстетическую ценность; ¦
¦ ¦ - снос диссонирующих объектов; ¦
¦ ¦ - проведение строительных и ремонтных работ,¦
¦ ¦необходимых для функционирования объектов,¦
¦ ¦находящихся на территории памятников и в¦
¦ ¦границах зон охраны (прокладка инженерных сетей¦
¦ ¦и др.), при условии, что после их завершения¦
¦ ¦вид охраняемого ландшафта не будет искажен; ¦
¦ ¦ - проведение работ по благоустройству и¦
¦ ¦озеленению территории; ¦
¦ ¦ - установка объектов внешнего благоустрой-¦
¦ ¦ства (сооружение наружной рекламы, малые¦
¦ ¦архитектурные формы, информационные знаки); ¦
¦ ¦ 2.2) не допускается: ¦
¦ ¦ - изменение рельефа и вырубка зеленых¦
¦ ¦насаждений; ¦
¦ ¦ - строительные работы, приводящие к измене-¦
¦ ¦нию ландшафта; ¦
¦ ¦ - строительство капитальных зданий и соору-¦
¦ ¦жений, за исключением оговоренных в режиме¦
¦ ¦участка зоны и АРЗ КГИОП; ¦
¦ ¦ 2.3) все научно-исследовательские, проектно-¦
¦ ¦изыскательские, ремонтно-строительные работы и¦
¦ ¦реставрационные работы и благоустройство терри-¦
¦ ¦тории, а также установка элементов внешнего¦
¦ ¦благоустройства возможны только с разрешения и¦
¦ ¦по согласованию с КГИОП. ¦
¦ ¦ ЗОЛ 3 - зона композиционного влияния ланд-¦
¦ ¦шафта. ¦
¦ ¦ Дополнения к режиму для зоны ЗОЛ 3: ¦
¦ ¦ 1. Возможно размещение парков, плоскостных¦
¦ ¦спортивных сооружений, учреждений обслуживания¦
¦ ¦и рекреации. ¦
¦ ¦ 2. Возможно размещение рассредоточенных¦
¦ ¦отдельно стоящих объектов со следующими ограни-¦
¦ ¦чениями по габаритам: ¦
¦ ¦ - площадь застройки до 500 кв. м; ¦
¦ ¦ - минимальные разрывы между объектами - 100¦
¦ ¦м; ¦
¦ ¦ - здания не выше 10 м до конька кровли (по¦
¦ ¦результатам экспертизы 12 м). ¦
¦ ¦ Земельный участок находится в водоохранной¦
¦ ¦зоне водного объекта, часть 2 Земельного¦
¦ ¦участка площадью 450,0 кв. м находится в¦
¦ ¦прибрежной защитной полосе водного объекта, в¦
¦ ¦связи с чем в отношении участка введен особый¦
¦ ¦режим использования, регулируемый природоохран-¦
¦ ¦ным законодательством ¦
L-------------------+------------------------------------------------