РАСПОРЯЖЕНИЕ Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2005 n 329-р О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ ОТ 10.12.1996 n 817-Р

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 30 декабря 2005 г. N 329-р
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ КОМИТЕТА
ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ ОТ 10.12.1996 N 817-Р
В целях обеспечения соблюдения строительных норм и правил при реализации инвестиционных проектов в отношении мансардных помещений:
1. Внести следующие изменения и дополнения в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 10.12.1996 N 817-р "Об утверждении примерной формы инвестиционного договора о реконструкции чердака (мансарды)" (далее - распоряжение):
1.1. В наименовании распоряжения, по тексту распоряжения и примерной формы инвестиционного договора о реконструкции чердака (мансарды), утвержденной распоряжением (далее - Примерная форма), слова "чердак (мансарда)" и "чердак (мансардное помещение)" заменить словами "мансардное помещение" в соответствующих падежах.
1.2. В Примерной форме:
1.2.1. Преамбулу изложить в следующей редакции:
"Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга,
действующий в соответствии с Положением о Комитете и именуемый в
дальнейшем "Комитет", в лице начальника управления, отдела
(агентства) недвижимого имущества ____________________________ района
Санкт-Петербурга, действующего на основании _________________________
(доверенность, иной документ)
от "______" ______________ 200__ г. N _____________, с одной стороны,
и __________________________________________________________________,
(полное наименование юридического лица
либо фамилия, имя и отчество физического лица)
дата рождения "_____" ________ 19____ г.,
(для физических лиц)
зарегистрированное(-ая, -ый) ________________________________________
(для юридических лиц и (наименование регистрирующего органа)
индивидуальных предпринимателей)
"___" _______________ г., свидетельство о государственной регистрации
N ____________, основной государственный регистрационный номер записи
в Едином государственном реестре юридических лиц (индивидуальных
предпринимателей) _____________, ИНН ______________, проживающий(-ая)
по адресу (адрес (место нахождения) постоянно действующего
исполнительного органа юридического лица): _________________________,
паспорт серии ________ N _____, выданный _________ "___"_________ г.,
в лице _____________________________________________________________,
(для юридических лиц с указанием должности,
фамилии, имени, отчества)
действующего на основании __________________________________________,
(указать наименование положения, устава,
реквизиты доверенности и т.п.)
именуемый в дальнейшем "Застройщик", с другой стороны (далее -
Стороны), в соответствии с __________________________________________
__________________________________________ от __________ N __________
(указать наименование акта о предоставлении мансардного помещения
для реконструкции на инвестиционных условиях и его реквизиты)
(приложение 1) заключили настоящий договор (далее - Договор)
о нижеследующем:".
1.2.2. В пункте 1.1 слово "многоквартирном" исключить.
1.2.3. Пункт 6.1.5 исключить.
1.2.4. Пункт 6.2.5 изложить в следующей редакции:
"6.2.5. В месячный срок с момента заключения Договора:
- застраховать риск гражданско-правовой ответственности за причинение третьим лицам вреда, возникающего при осуществлении Инвестиционного проекта, на сумму не менее 10000 МРОТ, в течение срока осуществления строительных и иных работ, необходимых для ввода в эксплуатацию в установленном порядке объекта, созданного в результате реконструкции Объекта;
- застраховать риск случайной гибели и случайного повреждения (не предусмотренного Инвестиционным проектом) Объекта в пользу Комитета на сумму не менее суммы, указанной в п. 4.1 Договора.
В недельный срок с момента заключения соответствующих договоров страхования представить их копии в Комитет.".
1.2.5. В пункте 6.2.8 слова "до сдачи его в эксплуатацию, безопасное ведение работ и нормальные условия эксплуатации части дома, в которой осуществляется Инвестиционный проект" исключить.
1.2.6. Пункт 6.2.9 изложить в следующей редакции:
"6.2.9. Извещать Комитет и уполномоченные государственные органы и организации о всякой аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Объекту, иным объектам недвижимости, дому в целом, земельному участку, на котором расположен дом (далее - придомовый земельный участок), ущерб, в течение суток с момента наступления такого события и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения указанных объектов.
Обеспечивать беспрепятственный доступ на Объект представителям Комитета, работникам организаций, осуществляющих техническое обслуживание и ремонт дома и находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, инженерных коммуникаций, для их обслуживания, выполнения необходимых ремонтных работ, работ по ликвидации аварий либо неисправности оборудования, приборов учета и контроля.".
1.2.7. Пункт 6.2.12 изложить в следующей редакции:
"6.2.12. Обеспечить Комитету, уполномоченным государственным органам свободный доступ на Объект для осмотра Объекта и проверки соблюдения условий Договора, требований действующего законодательства.".
1.2.8. Пункт 6.2.15 изложить в следующей редакции:
"6.2.15. В месячный срок с момента заключения Договора заключить договор на размещение или обезвреживание отходов производства и потребления, возникающих в ходе реализации Инвестиционного проекта в отношении Объекта, с организацией, предоставляющей такие услуги.
В недельный срок с момента заключения такого договора представить его копию в Комитет.".
1.2.9. В пункте 6.2.16 слова ", чьи договоры с Застройщиком зарегистрированы в порядке, предусмотренном п. 6.2.15 Договора" исключить.
1.2.10. Дополнить пунктами 6.2.17-6.2.21 следующего содержания:
"6.2.17. Обеспечить осуществление проектирования и строительства в соответствии с установленными правилами застройки с соблюдением строительных и санитарных норм и правил.
6.2.18. До начала выполнения строительных работ иметь следующие документы:
- комплект технических условий, необходимых для реализации проекта;
- архитектурно-планировочное (архитектурно-реставрационное) задание;
- разработанный и утвержденный в установленном порядке технический проект;
- полученные в установленном порядке согласования уполномоченных государственных органов и организаций проектной документации, а также разрешение на строительство.
6.2.19. Обеспечить с соблюдением прав и законных интересов третьих лиц безопасность строительных работ до начала их осуществления (возвести ограждение, препятствующее проникновению третьих лиц на Объект), а также разместить в установленном порядке на Объекте (перед входом на Объект, на (перед) доме, в котором расположен Объект) в доступном для общего обозрения месте информационный щит с указанием наименования Инвестиционного проекта Объекта, целей Инвестиционного проекта, номера Договора, реквизитов (наименование организации, ее место нахождения, телефон, Ф.И.О. руководителя) Застройщика, генерального подрядчика и субподрядчика по проведению работ на объекте, сроков начала и окончания проведения работ.
6.2.20. Обеспечить условия эксплуатации части дома, в которой осуществляется Инвестиционный проект, и придомового земельного участка в соответствии с санитарными нормами и правилами.
6.2.21. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Объекта, экологической и санитарной обстановки на Объекте, доме и придомовом земельном участке.".
1.2.11. Дополнить пунктом 8.3 следующего содержания:
"8.3. В случае невыполнения Застройщиком своих обязательств, предусмотренных п. 6.2.5, абзацем 1 п. 6.2.15 Договора, Застройщик выплачивает пени в размере 0,001% от объема отчислений за каждый день просрочки.".
Пункты 8.3-8.10 считать соответственно пунктами 8.4-8.11.
1.2.12. Пункт 9.4.2 изложить в следующей редакции:
"9.4.2 При несоблюдении обязанностей, предусмотренных пп. 6.2.1-6.2.3, 6.2.5-6.2.9, 6.2.11-6.2.15, 6.2.17-6.2.21 Договора.".
1.2.13. Пункт 11.3 после слов "паспорта домовладения" дополнить словами "(технического паспорта здания)".
2. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета Гордееву Н.Г.
Председатель
Комитета по управлению
городским имуществом
И.М.Метельский