Нахождение на крыше жилого дома

В интернете нашел несколько утверждений по этому вопросу:

Крыша принадлежит всем собственникам жилья в этом доме в том числе и вам. В статье ниже это указано. И соответственно вы имеете полное право разрешить своим гостям подняться на крышу вашего дома чтобы подышать свежим воздухом, полюбоваться окружающим пейзажем, звездами и т.п.

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее – общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Однако, если же вы взломали замок, то в этом случае вам могут вменить нарушение пропускного режима охраняемого объекта или мелкое хулиганство и наложить штраф, либо арестовать на 15 суток. Если же вы при нахождении на крыше испортите муниципальное или частное имущество, вас привлекут по статье 213 УК РФ.

Вопрос собственно в том, что могут предъявить представители закона обнаружив человека на крыше, если та была закрыта и опечатана пломбой. Соответственно замок был вскрыт(без нанесения ему ущерба), либо просто открыт ключом(которого соответственно не должно было быть).

Действительно ли проникновение на крышу попадает именно под статью 213 УК РФ?

Несколько уточняющих вопросов:

1. Вы кто? Собственник или работник управляющей компании?

2. Кто этот человек на крыше? Собственник, не спросивший у Вас разрешения или человек, не имеющий ни какого отношения к данному строению?

3. Как Вы узнали о человеке на крыше?

4. Что он там делал?

Я собственник. Ситуация собственно пока чисто теоретическая. Хочется иметь доступ на крышу дома, но официально это невозможно насколько я понимаю. Поэтому интересуюсь, какие санкции могут быть применены к человеку, самовольно выбравшемуся на закрытую крышу своего дома. Цель чисто эстетическая. Выйти и насладиться пейзажем, закатом, восходом или может устроить фотосессию. Соответственно никакого вандализма вроде спиливания замков, только аккуратное открытие с последующим закрытием и срыв пломб.

Постановление Госстроя РФ

от 27 сентября 2003 года N 170

Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации

жилищного фонда

3.2.14. В многоэтажных домах (десять этажей и выше) двери в незадымляемые лестничные клетки должны иметь автоматические закрыватели без запорных устройств. Входы из лестничных клеток на чердак или кровлю (при бесчердачных крышах) должны отвечать установленным требованиям.

3.3.5. Входные двери или люки (для чердачных помещений с запасными, напорными и расширительными баками) выхода на кровлю должны быть утеплены, оборудованы уплотняющими прокладками, всегда закрыты на замок (один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй в одной из ближайших квартир верхнего этажа), о чем делается соответствующая надпись на люке.

Вход в чердачное помещение и на крышу следует разрешать только работникам организаций по обслуживанию жилищного фонда, непосредственно занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы, а также работникам эксплуатационных организаций, оборудование которых расположено на крыше и в чердачном помещении.

4.6.1.22. Находиться на крыше лицам, не имеющим отношения к технической эксплуатации и ремонту здания, запрещается.

Это делают с точки зрения безопасности и предотвращения терактов. А вам что ключ не дают? Проникните сами с благими целями на крышу, вызовут участкового или милицию, составят протокол и оштрафуют.

Это делают с точки зрения безопасности и предотвращения терактов. А вам что ключ не дают? Проникните сами с благими целями на крышу, вызовут участкового или милицию, составят протокол и оштрафуют.

ДЭЗ не выдаст ключ без обоснованных причин и огромного количества бумажной волокиты. А "для того чтобы насладится пейзажем" точно не будет являться достаточной для выдачи ключей причиной.

Спасибо за информацию.

4.6.1.22. Находиться на крыше лицам, не имеющим отношения к технической эксплуатации и ремонту здания, запрещается.

Это делают с точки зрения безопасности и предотвращения терактов. А вам что ключ не дают? Проникните сами с благими целями на крышу, вызовут участкового или милицию, составят протокол и оштрафуют.

И кому это ещё захочется вызывать полицию или звонить в ЖЭУ, что там посторонние?

AshKeep, а ни у кого из жильцов дома нет ключей ? Один экземпляр должен быть обязательно.Неужели нельзя договориться с этим человеком? Вы же не посторонний и не каждый день собираетесь этой делать.У нас как то с этим проще.

Михай, зря вы иронизируете..и в ЖЭУ звонят и милицию вызывают. Всё зависит от бдительности жильцов.Некоторые ,знаете ли, любят и сами с крыши сброситься и кого-нибудь или что-нибудь сбросить, про бездомных любителей там пожить я вообще молчу.

Ну, если скажет что ломал замок, то может и будет что-то, хотя я сильно сомневаюсь, а если будет говорить что дверь была открыта, то и ничего не будет...

Ну сказать то можно, но не будут ли они пытаться доказать что это я его вскрыл? По горячим следам так сказать.

а ни у кого из жильцов дома нет ключей ? Один экземпляр должен быть обязательно.Неужели нельзя договориться с этим человеком? Вы же не посторонний и не каждый день собираетесь этой делать.У нас как то с этим проще.

Ключ найти можно попытаться, но так кроме замков еще пломбы стоят. Соответственно замки могут просто поменять если туда кто-то вылезет.

Кстати насчет пломб. Нет ли какого-либо наказания за срыв пломб?

Нет ли какого-либо наказания за срыв пломб?

смотря какие последствия.........можно и в тюрьму сесть..........

:lol: ага...по статье за шпионаж, например...

Смотря какая пломба попадется.

Государство требует неукоснительно соблюдать законы

Вообще то нахождение на крыше жилого дома всем кроме специального сотрудника, который может там находится только по специальному приказу под самым строжайшим запретом общим международным законодательством всех стран мира, который не может быть отменен и никто не имеет права его отменять. Крыша и техэтаж жилых домов являются самым строжайшим режимным объектом. Проникновение и нахождение на данном объекте считается особо опасным преступлением против государства. Также могут привлечь к уголовной ответственности и сотрудников ЖЭКа, если не закрыли техэтаж на замок, не поставили пломбу, а также если спец. сотрудник находился там без спец. приказа или приказ был не по назначению и если они там осуществляли фото и видеосъёмку. Если у задержанного окажется фотоаппарат или видеокамера то могут еще статьи "предательство/шпионаж" приплюсовать, так как там режимный объект. На данном режимном объекте находятся инженерные коммуникации, что считается самым важным для жилых домов. Кроме того малейшее прикосновение к кровле может привести к её повреждению и протеканию крыши, что считается чрезвычайно опасным для жилого дома вплоть до его разрушения или сильного пожара.