Выпуски рассылки "Юристы, адвокаты, юридические консультации и услуги"




Содержание 4-го выпуска рассылки "Юристы, адвокаты, юридические консультации и услуги"
проведенного Юридическим форумом Зона Закона.


Семейное право


Вопрос №1: Хотя и совместно проживали, но официально женаты не были. Имеется общий ребенок - 1год, который записан на отца (свидетельство установления отцовства). Практически сразу после рождения ребенка разошлись. Первое время отец материально помогал, но на протяжении уже нескольких месяцев только "кормит обещаниями". Дочка нуждается в длительном лечении, на которое соответственно необходимы средства, но его это мало волнует. Могла бы подать на алименты, но толку от этого будет мало, т.к. он официально нигде не работает. Но проблема не только в деньгах. Отец и физически в воспитании ребенка не принимает никакого участия, приходит навестить ее в большинстве случаев в нетрезвом виде, тогда, когда это удобно ему, не ориентируясь на режим дня ребенка, его посещения заканчиваются оскорблениями и т.д. Все это очень отрицательно сказывается на психике ребенка. Проконсультируйте, пожалуйста, могу ли я лишить его отцовских прав? Какие нужны для этого основания? Как это правильно сделать? Как официально запретить ему приходить? Ведь он является отцом ребенка и всегда утверждает, что "я имею право!"

Ответ №1: В соответствии с Семейным Кодексом РФ:

Статья 69. Лишение родительских прав.

Родители (один из них) могут быть лишены родительских прав, если они:

уклоняются от выполнения обязанностей родителей, в том числе при злостном уклонении от уплаты алиментов; отказываются без уважительных причин взять своего ребенка из родильного дома (отделения) либо из иного лечебного учреждения, воспитательного учреждения, учреждения социальной защиты населения или из других аналогичных учреждений; злоупотребляют своими родительскими правами;

жестоко обращаются с детьми, в том числе осуществляют физическое или психическое насилие над ними, покушаются на их половую неприкосновенность; являются больными хроническим алкоголизмом или наркоманией; совершили умышленное преступление против жизни или здоровья своих детей либо против жизни или здоровья супруга.

Статья 70.Порядок лишения родительских прав.

1. Лишение родительских прав производится в судебном порядке.

Дела о лишении родительских прав рассматриваются по заявлению одного из родителей (лиц, их заменяющих), прокурора, а также по заявлениям органов или учреждений, на которые возложены обязанности по охране прав несовершеннолетних детей (органов опеки и попечительства, комиссий по делам несовершеннолетних, учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и других).

2. Дела о лишении родительских прав рассматриваются с участием прокурора и органа опеки и попечительства.

3. При рассмотрении дела о лишении родительских прав суд решает вопрос о взыскании алиментов на ребенка с родителей (одного из них), лишенных родительских прав.

4. Если суд при рассмотрении дела о лишении родительских прав обнаружит в действиях родителей (одного из них) признаки уголовно наказуемого деяния, он обязан уведомить об этом прокурора.

5. Суд обязан в течение трех дней со дня вступления в законную силу решения суда о лишении родительских прав направить выписку из этого решения суда в орган записи актов гражданского состояния по месту государственной регистрации рождения ребенка.

Статья 71. Последствия лишения родительских прав.

1. Родители, лишенные родительских прав, теряют все права, основанные на факте родства с ребенком, в отношении которого они были лишены родительских прав, в том числе право на получение от него содержания (статья 87 настоящего Кодекса), а также право на льготы и государственные пособия, установленные для граждан, имеющих детей.

2. Лишение родительских прав не освобождает родителей от обязанности содержать своего ребенка.

3. Вопрос о дальнейшем совместном проживании ребенка и родителей (одного из них), лишенных родительских прав, решается судом в порядке, установленном жилищным законодательством.

4. Ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства.

5. При невозможности передать ребенка другому родителю или в случае лишения родительских прав обоих родителей ребенок передается на попечение органа опеки и попечительства.

6. Усыновление ребенка в случае лишения родителей (одного из них) родительских прав допускается не ранее истечения шести месяцев со дня вынесения решения суда о лишении родителей (одного из них) родительских прав.

Здесь вполне имеет место психическое насилие над ребенком. Подтверждением тому в судебном процессе могут быть свидетельские показания соседей, друзей, воспитателей, если отец ребенка выпивает и дебоширит при ребенке, протоколы допроса милицией, если обращались за помощью в правоохранительные органы. Кроме свидетельских показаний доказательством негативного воздействия на психику ребенка может стать заключение психолога, который обследовал и отца, и ребенка, т.е. в курсе данного положения дел. Однако в первую очередь необходимо обратиться в орган опеки и попечительства. По заявлению пострадавшей стороны инспектор органа опеки и попечительства проведет беседу с отцом, и может быть это исправит положение. Что касается алиментов, то правильнее все-таки обратиться в суд с заявлением об их взыскании.

Во-первых: ст. 157 УК РФ предусматривает уголовную ответственность за неуплату алиментов и влечет судимость.

Во-вторых: если размер их будет невелик, через некоторое время можно будет попробовать подать иск об увеличении.

Ст. 83 СК РФ говорит, что если родитель имеет нерегулярный заработок и меняющийся доход, получает доход в натуре и т.д., а также в иных случаях, если взыскание алиментов в долевом отношении к заработку невозможно, затруднительно, суд вправе установить размер алиментов в твердой денежной сумме. Размет твердой денежной сумме определяется судом исходя из максимально возможного сохранения ребенку прежнего уровня его обеспечения с учетом материального и семейноположения сторон и других заслуживающих внимания обстоятельств. Здесь могут помочь справки с предыдущих мест работы, биржи труда, если должник состоял на учете, свидетельские показания.

Ст. 86 СК РФ говорит также о дополнительных расходах на ребенка, в которые также могут быть включены расходы на лечение ребенка. Подтверждением основания требования дополнительного денежного содержания могут быть справка от врача о постановке диагноза ребенку и назначения соответствующих курсов лечения, счета из аптеки, квитанции об оплате анализов и лечения. Но на сегодняшний день самым надежным способом взыскания алиментов является заключение с отцом соглашения об уплате алиментов на ребенка. В данном соглашении родители ребенка по договоренности устанавливают твердую денежную сумму, не забыв и об индексации с течением времени, и ниже этой суммы должник ни коим образом платить не может. Соглашение заверяется у нотариуса. Также, опираясь на данную сумму, суд в дальнейшем может взыскать с него задолженность по алиментам, в том числе - обратив взыскание на имущество. Контроль за исполнением соглашения обязанным лицом возлагается на судебного пристава-исполнителя.



Вопрос №2: Я живу гражданским браком с мужчиной, на которого бывшая жена подала на алименты ещё в 1996 г. В период с 1996 г. по 1999 г. он состоял на бирже, где автоматически отчисляли часть на алименты. Потом мы переехали в город (до этого он жил по прописке в области), длительное время вообще не работал, но я каждый месяц от его имени посылала по почте его жене хоть небольшие, но деньги; кроме того раз в полгода я делала ксерокопии почтовых квитанций и посылала ксерокопии в суд, который вынес решение о выплате алиментов. Бывшая жена нашего адреса не знала, но знала телефон и периодически нам звонила. Недавно, осенью 2005 г., муж устроился на хорошую работу, стал посылать на содержание ребенка четверть своих доходов, которая резко отличается от предыдущих. И вдруг его брат привозит из родного дома постановление того же суда о его розыске и о задолженности по алиментам в размере 40 500 рублей, поскольку, как следовала из смысла постановления, он алиментов вообще не платил.Что делать и как быть?

Ответ №2: Если постановление суда о взыскании задолженности вступило в силу, то необходимо подать в суд заявление о пересмотре дела о взыскании задолженности по алиментам по вновь открывшимся обстоятельствам с указанием, что не могли представить доказательства оплаты ранее поскольку не знали о месте и времени судебного заседания. В судебном заседании вы выступите как свидетель, т.к. деньги и ксерокопии почтовых извещений посылали вы. К тому же необходимо будет поднять судебный архив на предмет этих ксерокопий.


Гражданское право


Вопрос №1: Есть организация А, которая поставила на условиях частичной предоплаты товар организации Б (посредник), которая на таких же условиях поставила товар организации С. С не рассчиталось до конца с Б, а Б не рассчиталось с А (цепочка).

А намерено взыскать сумму долга и причиненные убытки с Б, о чем направило в пользу Б письменное требование.

Б не платит А и хочет взыскать в свою очередь с организации С то, что с него планирует взыскать А, считая и долг и убытки, предъявляемые Б со стороны А, своими прямыми убытками.

Понятно, что сумма основного долга, подлежащего уплатесо стороны Б в пользу А, не может быть убытком для Б, подлежащим взысканию с С.

Вопрос: Являются ли убытками, подлежащими взысканию с С в пользу Б, суммы убытков, которую организация А требует с организации Б за несвоевременную оплату по договору?

Ответ №1: В принципе, поскольку со стороны организации Б в пользу организации А, какой-либо компенсации убытков не производилось и неизвестно будет ли произведено в принципе, на данный момент, полагаем, нет оснований для того, чтобы говорить о наличии указанных в вопросе убытков у организации Б. И, соответственно, пока нет причин считать возможной компенсацию таких убытков с организации С в пользу Б.

Рассмотрим Вариант, при котором Б уплатило убытки в пользу А.

Компенсация убытков - один из видов ответственности, для привлечение к которой необходим состав гражданского правонарушения. А именно: факт нарушения, факт наличия убытков, причинная связь между нарушением и убытками, вина (которая в нашей ситуации по идее не учитывается).

1. Факт нарушения – это неисполнение С своих обязанностей по договору.
2. Убытки, предъявленные со стороны Б к компенсации организации С – расходы Б по оплате А понесенных организацией А убытков (прим.: основного долга не касаемся исходя из содержания вопроса).

При этом взыскиваемые со стороны С убытки (расходы Б по оплате убытков А) возникнут не на основании (не по причине) нарушения (неисполнения С своих обязанностей по договору перед Б), а на основании:

-обязательства перед А, добровольно принятого на себя Б;

- факта нарушения вышеуказанного обязательства.

Поясним, на основании чего делается вывод о том, что нарушение обязательства со стороны С не является безусловным основанием (причиной) для нарушения организацией Б своих обязательств перед А.

Обязательство Б перед А сводится к уплате денег. Неуплата в пользу Б с любой стороны тех или иных денег не исключает возможности Б исполнить обязательство перед А. Во-первых, неуплата денег со стороны контрагентов, еще не означает их полное отсутствие у Б. Но, во-вторых, даже если предположить подобное, у Б не исключается возможность взять для исполнения обязательства перед А деньги в заем у третьего лица, получить кредит, продать имущество, оказать возмездные услуги и совершить любые иные действия, направленные на получение денег и погашение долга перед А.

Да, могут быть случаи, когда неисполнение обязательства перед кредитором напрямую зависит от неисполнения в твою пользу обязательства со стороны твоих должников. К таким ситуациям можно отнести, например, просрочку субподрядчиком сдачи подрядчику результата строительства и, как итог, несвоевременная сдача подрядчиком объекта заказчику (исполнение обязательства подрядчика перед Заказчиком здесь напрямую зависит от исполнения обязательства субподрядчиком). Рассматриваемый в вопросе случай к подобным не относится.

Не думаю, что в анализируемой ситуации можно вести речь о наличии какой-либо причинной связи. Она в данном случае отсутствует. Т.е. неисполнение контрагентом организации Б обязательств по перечислению в пользу Б денег, не влечет причинной связи с неисполнением организацией Б собственных финансовых обязательств перед А. При этом не имеет значения, какие именно контрагенты Б не исполнили свои денежные обязательства перед Б (т.е. это может быть не только С, но и др. лица).

Отсюда вывод: основания для привлечения С к ответственности в виде возмещения заявленных со стороны Б убытков отсутствуют.

По затронутому вопросу рекомендуем взглянуть, например, следующую судебную практику:

1. ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ВОСТОЧНО - СИБИРСКОГО ОКРУГА от 10.10.2002 N А33-583/02-С1-Ф02-2993/02-С2;

2. ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ЗАПАДНО - СИБИРСКОГО ОКРУГА от 04.09.2003
N Ф04/4395-950/А03-2003;

3. ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА от 25.08.2004 N А26-832/04-111;

4. ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА от 11.02.2003 N А35-4166/02-С26;

5. ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС МОСКОВСКОГО ОКРУГА от 22.09.2005 N КГ-А41/9050-05;

6. ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС МОСКОВСКОГО ОКРУГА от 13.11.2002 N КГ-А40/7557-02.



Вопрос №2: Недавно услышала, что юридическому лицу нельзя продавать векселя. Почему? Ведь на практике это встречается на каждом шагу.

Ответ №2: Купля – продажа известна закону как отдельный вид обязательств, возникающий из одноименного договора. Правила о договоре купли – продажи установлены главой 30 Гражданского кодекса. Гражданский кодекс (пункт 1 статьи 454) определяет договор купли – продажи как договор, по которому одна сторона обязуется передать вещь в собственность другой стороне, а другая сторона обязуется принять эту вещь и уплатить ее цену. Систематическое толкование пункта 1 статьи 454 Гражданского кодекса в его взаимосвязи с пунктом 5 указанной статьи, на основании которого общие правила о купле – продаже применяются к продаже имущественных прав, позволяют обоснованно прийти ко мнению о том, что правовой эффект, достигаемый заключением и исполнением договора купли – продажи, состоит в возмездном переходе вещного права на вещь, либо в возмездном переходе имущественного права. Это означает, что объектом договора купли – продажи, то есть благом, по поводу которого он заключен, может быть либо вещь, либо имущественное право.

Гражданское право традиционно рассматривает вещи как объекты, принадлежащие к материальному миру, то есть находящие в газообразном, жидком, твердом или ином физическом состоянии. Одним из видов вещей являются ценные бумаги, то есть документы, удостоверяющие с соблюдением установленной формы и обязательных реквизитов имущественные права, осуществление или передача которых возможны только при их предъявлении (пункт 1 статьи 142 Гражданского кодекса). Вексель является ценной бумагой (статья 143 Гражданского кодекса) и может представлять собой документ, удостоверяющий с соблюдением установленной формы и обязательных реквизитов требование совершения платежа, принадлежащее векселедержателю в отношении акцептанта или векселедателя (переводный вексель), либо принадлежащее векселедержателю в отношении векселедателя (простой вексель), осуществление или передача которого возможны только при его предъявлении. Исходя из изложенного, вексель может быть объектом договора купли – продажи.

В то же время следует иметь в виду, что далеко не любой документ является векселем. В частности, до момента его выдачи, то есть до его вручения во владение ремитента, не является векселем документ, составленный в надлежащей форме и содержащий обязательные реквизиты, предусмотренные Положением о переводном и простом векселе, введенном в действие Постановлением ЦИК СССР, СНК СССР от 07.08.37 №104/1341. Это обусловлено тем, что в условиях отсутствия у указанного документа владельца в требовании совершения платежа отсутствует лицо (кредитор), которому принадлежит это требование, что исключает существование вексельного обязательства (пункт 1 статьи 307 Гражданского кодекса). Следовательно, такой документ не является ценной бумагой и не может быть объектом договора купли – продажи. Исходя из изложенного, объектом договора купли – продажи может быть только выданный вексель, то есть вексель, уже введенный в гражданский оборот по иному основанию (т.н. вексель третьего лица), но не вексель, вводимый в гражданский оборот на основании этого договора купли – продажи (т.н. собственный вексель).

На практике действительно часто заключаются договоры, именуемые договорами купли – продажи, по которым одна сторона обязалась выдать другой стороне вексель, а другая сторона принять вексель и уплатить за него цену. Правовой эффект, достигаемый исполнением указанных договоров, состоит в предоставлении денег на условии возвратности. Подобный правовой эффект характерен для договора займа. На основании пункта 1 статьи 807 Гражданского кодекса договором займа является договор, по которому одна сторона передает в собственность другой стороне деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а другая сторона обязуется возвратить первой стороне такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. По соглашению, достигнутому между займодавцем и заемщиком, заемщик может в удостоверение обязанности возвратить сумму займа выдать займодавцу вексель (статья 815 Гражданского кодекса). В силу пункта 2 статьи 170 Гражданского кодекса притворной признается сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку. Притворная сделка ничтожна, но при этом к сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила. Правовой эффект, достигаемый исполнением договоров, имеющих название договоров купли – продажи, состоящий в предоставлении денег на условии возвратности, позволяет обоснованно прийти ко мнению об их притворности, то есть прикрытия ими договоров займа, и применять к ним правила о договоре займа. Аналогичная интерпретация дается арбитражной практикой применения глав 30 и 42 Гражданского кодекса (например, Постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 06.04.2000 по делу № А 65 – 9176/99 – cr1 – 25, от 18.01.2002 по делу № КГ – А40/8139 – 01 и другие). Исходя из изложенного, введение выдаваемого векселя в гражданский оборот возможно, на основании договора займа, а не на основании договора купли-продажи.


Административное право


Вопрос №1Для выплаты зарплаты производится безналичный перевод денежных средств на расчетный счет предприятия, которое (за вычетом своего интереса - %) передает уже наличные. Под какую ответственность подпадает руководитель сделавший такой перевод и степень его ответственности? Перевод происходит на фирму-однодневку (работают менее года), а потом едут и забирают наличные. Есть их печать, которой можно пропечатать любой договор, что и делается.

Ответ №1: При наличии определенных обстоятельств может быть административная ответственность по статьям 14.21. и 15.1. КоАП РФ, а также уголовная по статье 199 УК РФ.

Кодекс РФ об административных правонарушениях:

Статья 14.21. Ненадлежащее управление юридическим лицом

Ненадлежащее управление юридическим лицом, то есть использование полномочий по управлению организацией вопреки ее законным интересам и (или) законным интересам ее кредитора, повлекшее уменьшение собственного капитала организации и (или) возникновение убытков, -

влечет наложение административного штрафа в размере до десяти минимальных размеров оплаты труда или дисквалификацию на срок до трех лет.

Статья 15.11. Грубое нарушение правил ведения бухгалтерского учета и представления бухгалтерской отчетности

Грубое нарушение правил ведения бухгалтерского учета и представления бухгалтерской отчетности, а равно порядка и сроков хранения учетных документов -

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от двадцати до тридцати минимальных размеров оплаты труда.

Примечание. Под грубым нарушением правил ведения бухгалтерского учета и представления бухгалтерской отчетности понимается:

искажение сумм начисленных налогов и сборов не менее чем на 10 процентов;

искажение любой статьи (строки) формы бухгалтерской отчетности не менее чем на 10 процентов.

Уголовный кодекс РФ:

Статья 199. Уклонение от уплаты налогов и (или) сборов с организации

1. Уклонение от уплаты налогов и (или) сборов с организации путем непредставления налоговой декларации или иных документов, представление которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах является обязательным, либо путем включения в налоговую декларацию или такие документы заведомо ложных сведений, совершенное в крупном размере, -

наказывается штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо арестом на срок от четырех до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.

2. То же деяние, совершенное:

а) группой лиц по предварительному сговору;

б) в особо крупном размере, -

наказывается штрафом в размере от двухсот тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет либо лишением свободы на срок до шести лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.

Примечание. Крупным размером в настоящей статье, а также в статье 199.1 настоящего Кодекса признается сумма налогов и (или) сборов, составляющая за период в пределах трех финансовых лет подряд более пятисот тысяч рублей, при условии, что доля неуплаченных налогов и (или) сборов превышает 10 процентов подлежащих уплате сумм налогов и (или) сборов, либо превышающая один миллион пятьсот тысяч рублей, а особо крупным размером - сумма, составляющая за период в пределах трех финансовых лет подряд более двух миллионов пятисот тысяч рублей, при условии, что доля неуплаченных налогов и (или) сборов превышает 20 процентов подлежащих уплате сумм налогов и (или) сборов, либо превышающая семь миллионов пятьсот тысяч рублей.



Вопрос №2: Чем грозит обществу с ограниченной ответственностью неприменение контрольно-кассовых аппаратов? Если совокупное имущество общества меньше размера штрафа, могут ли его частично взыскать с имущества учредителей?

В случае, если общество закроют, смогут ли его учредители в дальнейшем создавать юридические лица, не будет ли с этим проблем?

Если мы не покупаем и, соответственно, не регистрируем кассовый аппарат, будет ли считаться, что мы действовали от имени юридического лица? Нельзя ли в таком случае попасть под статью Незаконное предпринимательство?

Ответ №2: Ответственность предусмотрена статьей 14.5. КоАП:

Статья 14.5. Продажа товаров, выполнение работ либо оказание услуг при отсутствии установленной информации либо без применения контрольно-кассовых машин

Продажа товаров, выполнение работ либо оказание услуг в организациях торговли либо в иных организациях, осуществляющих реализацию товаров, выполняющих работы либо оказывающих услуги, а равно гражданами, зарегистрированными в качестве индивидуальных предпринимателей, при отсутствии установленной информации об изготовителе или о продавце либо без применения в установленных законом случаях контрольно-кассовых машин

-влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятнадцати до двадцати минимальных размеров оплаты труда; на должностных лиц - от тридцати до сорока минимальных размеров оплаты труда; на юридических лиц - от трехсот до четырехсот минимальных размеров оплаты труда.

МРОТ - 100 рублей.

Практика применения статьи 14.5. КоАП пошла по тому пути, что неприменение ККМ может служить основанием для привлечения к административной ответственности сразу трех лиц - продавца, генерального директора и юридического лица. В случае, когда ККМ не было вообще, продавца к административной ответственности привлечь нельзя, т.к. он в такой ситуации, будет невиновен (хотя это спорно). Виновными будут генеральный директор и юридическое лицо, поскольку не обеспечили соблюдение Закона о ККТ. Они, подчеркну еще раз, могут быть привлечены к административной ответственности одновременно (будет разнится лишь величина штрафа).

Переложение наказания с юридического лица на его генерального директора (учредителя) КоАП не предусмотрено. Однако неуплата штрафа - самостоятельное административное правонарушение, влекущее ответственность по части 1 статьи 20.25. КоАП.

Штраф не может быть взыскан за счет учредителя, т.к. учредитель не несет ответственности по обязательствам ООО и, кроме того, административное наказание может быть назначено только лицу виновному в совершении правонарушения (учредитель к таким лицам не относится). Учредитель может внести вклад в имущество ООО, не увеличивающий уставный капитал ООО, с целью уплаты ООО штрафа или, например, дать ООО займ.

Ограничений на участие в создании юридических лиц нет.

Состав незаконного предпринимательства, определенный статьей 171 УК РФ не предусматривает такого деяния как неприменение ККМ. Следовательно неприменение ККМ не может быть квалифицировано в качестве этого преступления.


Земельное право


Вопрос №1:

Наш дом разделен на две квартиры, к каждой квартире прилегает свой земельный участок. Наш участок и квартира были давно приватизированы, но у нас свидетельство на землю старого образца, которое необходимо было переоформить. Для этого мы силами независимой фирмы произвели обмер всего нашего участка целиком, получили кадастровый план. Подписи владельцев смежных с нашим земельных участков о согласовании границ мы получили, но одна соседка отказывается подписать, даже не видя документа. Имеет ли она на это право? Что делать в том случае, если она откажется? Есть ли разница в том что наш участок приватизирован, а ее - нет?

Ответ №1:

В соответствии с методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, разработанных на основании Положения о проведении территориального землеустройства, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.06.2002 № 396, определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания.

При неявке на процедуру согласования границ кого-либо из вышеуказанных лиц или отказе от участия в процедуре согласования границ (непредставление мотивированного отказа в согласовании границ) в акте согласования границ фиксируется их отсутствие или отказ от участия в процедуре согласования границ, а по границе земельного участка проводится предварительное межевание.

В течение тридцати календарных дней этим лицам направляются повторные уведомления с указанием срока явки для согласования или предоставления мотивированного отказа в согласовании границ по результатам предварительного межевания. В случае неявки в течение указанного срока или непредставления мотивированного отказа в согласовании границы, границы объекта землеустройства считаются установленными.

Споры, возникшие при согласовании границ, рассматриваются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, то есть в суде.

Процедура согласования границ не производится при наличии в государственном земельном кадастре сведений, позволяющих определить их положение на местности с точностью, которая соответствует техническим условиям и требованиям, установленным Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости.

Согласованные границы земельного участка закрепляются межевыми знаками, фиксирующими на местности местоположение поворотных точек границ объекта землеустройства.

Необходимость установления долговременных межевых знаков определяет заказчик межевания, им же утверждается тип межевого знака из числа образцов, рекомендуемых исполнителем работ.

На практике: если соседка не хочет подписывать - направьте ей телеграмму с уведомлением с отметкой на почте. Пройдет 30 дней, и вы смело можете считать границы согласованными.


Предпринимательское право


Вопрос №1: Облагается ли НДС продажа доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью?

Ответ №1: Доля в уставном капитале ООО – совокупность имущественных прав. На основании статьи 146 НК РФ передача имущественных прав является объектом налогообложения НДС. Однако в силу подпункта 12 пункта 2 статьи 149 НК РФ реализация доли в уставном капитале ООО освобождена от налогообложения НДС.



Вопрос №2: Какие налоги должно будет уплатить физическое лицо, которое сначала приобретает долю, равную 100% от уставного капитала в ООО, с активами на сумму 1 000 000 рублей по цене 10 000 рублей, а через некоторое время (до 3-х месяцев) продает за 10 000 рублей?

Ответ №2: Доходы физического лица от реализация доли в уставном капитале российской организации являются доходами от источника в Российской Федерации (пп. 5 п.1 ст. 208 НК). Получение физическим лицом доходов от источника в Российской Федерации является обстоятельством, служащим основанием возникновения у физического лица обязанности уплатить налог на доходы физических лиц (ст. 209 НК) или, иначе говоря, объектом налогообложения налогом на доходы физических лиц. В случае реализации доли в уставном капитале налоговая (при совершении встречного предоставления за передачу доли путем уплаты денег) база налога на доходы физических лиц будет равна величине денежной суммы, полученной от реализации доли в уставном капитале (п. 3 ст. 210 НК). Следует иметь в виду, что доходы от реализации доли в уставном капитале могут быть уменьшены на расходы (при условии, если расходы реальны, т.е. фактически понесены и подтверждены документами), понесенные в связи с получением этих доходов (пп. 1 п.1 ст. 220 НК). Налоговая ставка, на которую для исчисления налога на доходы физических лиц необходимо умножить налоговую базу, равна 13%.



Вопрос №3: Лицо, состоящее на государственной службе, в апреле 2004 года продает квартиру, находящуюся в его собственности, и приобретает другую, а в декабре 2004 года увольняется с государственной службы. В период службы этого лица кадровое подразделение самостоятельно подавало декларацию о доходах в налоговый орган. В 2005 году декларация не была подана, так как сотрудник был уволен. Должен ли экс-сотрудник подавать декларацию в налоговый орган, в какие сроки и как там должна быть отражена проданная квартира?

Ответ №3: Ответ дан исходя из предположения о том, что приобретателем отчужденной квартиры было физическое лицо.В случае, если приобретателем было юридическое лицо, то все может быть по иному.

Пункт 2 статьи 228 Налогового кодекса Российской Федерации (далее- Налоговый кодекс) создает для физических лиц обязанность в некоторых случаях лично исчислять налог на доходы физических лиц. К таким случаям, в частности, относятся случаи получения физическими лицами доходов от продажи имущества, принадлежавшего им на праве собственности. Это означает, что физическое лицо, получившее доходы от продажи квартиры, принадлежавшей ему на праве собственности, несет обязанность лично исчислить налог на доходы физических лиц.

Налоговая база налога на доходы физических лиц будет определяться как арифметическая разница между денежной суммой, вырученной от продажи квартиры, и величиной, которая может быть принята к имущественному вычету, предусмотренному статьей 220 Налогового кодекса. Налоговая ставка равна 13% (пункт 1 статья 224 Налогового кодекса). Налог на доходы физических лиц исчисляется как арифметическое произведение налоговой базы и налоговой ставки.

На основании пункта 3 статьи 228 Налогового кодекса физические лица, получившие доходы от продажи имущества, принадлежавшего им на праве собственности, несут обязанность подать в налоговый орган налоговую деклараци. Это же правило воспроизведено в пункте 1 статьи 229 Налогового кодекса. В силу пункта 1 статьи 229 Налогового кодекса срок подачи налоговой декларации определен 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом. По смыслу пункта 1 статьи 229 и статьи 216 Налогового кодекса под истекшим налоговым периодом следует понимать окончившийся год,в течение которого физическое лицо получило доходы. Применительно в рассматриваемой ситуации это означает, что срок подачи налоговой декларации был определен 30.04.2005.

Непредоставление налоговой декларации в срок, определенный законодательством о налогах и сборах, является налоговым правонарушением, ответственность за совершение которого предусмотрена статьей 119 Налогового кодекса.

Помимо обязанности лично исчислить налог на доходы физических лиц, Налоговый кодекс (часть 4 статьи 228) обязывает физических лиц, получивших доходы от продажи имущества, принадлежавшего им на праве собственности, лично уплатить исчисленный налог на доходы физических лиц. Срок уплаты определен 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом. Применительно к рассматриваемой ситуации - 15.07.2005.

Неуплата налога - налоговое правонарушение, ответственность за которое предусмотрена статьей 122 Налогового кодекса.


Если у вас еще есть вопросы по семейному, гражданскому, административному, земельному или предпринимательскому праву, вы можете задать их здесь:

Семейное право - http://www.zonazakona.ru/forumdisplay.php?f=49

Гражданское право - http://www.zonazakona.ru/forumdisplay.php?f=51

Административное право - http://www.zonazakona.ru/forumdisplay.php?f=12

Земельное право - http://www.zonazakona.ru

Предпринимательское право - http://www.zonazakona.ru/forumdisplay.php?f=67

Или посетя непосредственно наш сайт - www.zonazakona.ru