Юридический форум Зона Закона - юридические консультации и юридические услуги, федеральные законы и кодексы РФ, юристы и адвокаты, бланки договоров.  
в Избранное  сделать Стартовой
Выпуски рассылки "Юристы, адвокаты, юридические консультации и услуги" № [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] [10] [11] [12] [13] [14] [15] [16] [17]
[18] [19] [20] [21] [22] [23] [24] [25] [26] [27]

Бланки договоров:Полномочия представителей, Преддоговорные документы, Изменение и прекращение обязательств, Отдельные виды договоров
Законы и кодексы РФ: Конституция и КодексыФедеральные Законы РФЗаконы РФЗаконы МосквыПрочие документы
Статьи: Гражданское право, Земельное право, Криминалистика, Налоговое право, Семейное право, Трудовое право, Уголовное право, Финансовое право

БИБЛИОТЕКА СТАТЕЙ Зоны Закона


Виды сделок


Введение
Гражданское право – это система норм права, регулирующая общественные отношения в области гражданского оборота.
Сделки являются неотъемлемой частью гражданского оборота. Посредством сделок осуществляется нормативный процесс имущественных отношений в обществе: граждане пользуются услугами предприятий бытового обслуживания, розничной торговли, транспорта, связи, распоряжаются принадлежащим им имуществом. Различные организации вступают во взаимоотношения, связанные с поставкой товаров, строительством, перевозкой грузов, закупками необходимых материалов и т.п. Граждане и юридические лица совершают при этом самые разнообразные действия, в результате которых возникают, изменяются и прекращаются права и обязанности.
Основными функциями гражданского права являются такие социальные функции как познавательная, практически-рекомендательная и воспитательная.
Познавательная функция состоит, прежде всего, в конкретном изучении Закона, в выявлении главных тенденций развития Гражданского права, совершенствовании Гражданского кодекса и других источников права.
Практически-рекомендательная функция состоит в том, что законодательство вообще и Гражданское право, в частности, выявляя закономерности развития общества, помогает вырабатывать научно-обоснованный курс внутренней и внешней жизни страны, международных отношений, направлять деятельность граждан и организаций.
Воспитательная функция играет важную роль в формировании мировоззрения, в познании законов человеческого общества. Она позволяет применять комплексный подход к процессам всестороннего воспитания людей, т.е. соединять в воспитании в духе неуклонного соблюдения законов, интернационалистические, трудовые, нравственные моменты.
 
 
 
Понятие сделок и их виды.
 
С точки зрения гражданского законодательства предпринимательская деятельность - независимо от того, идет ли речь о производстве, торговле, транспорте, банковских или биржевых операциях и тому подобное, - может быть представлена как совершение различного рода сделок.
         Сделки - акты осознанных, целенаправленных, волевых действий физических и юридических лиц, совершая которые они стремятся к достижению определенных правовых последствий.
         Сделки - правомерные действия. Этим они отличаются от действий противоправных - деликтов ( причинение вреда жизни и здоровью граждан, а также имуществу другого лица ).
Сделка как волевое действие. Сущность сделки составляют воля и волеизъявление сторон: воля дает ответ на вопрос: “чего я хочу “, а волеизъявление: “что я для этого делаю”.
Указанные признаки в совокупности отражены в определении сделок, которое содержится в ГК РБ  “ действия граждан и юридических лиц, направленные на восстановление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей”.
Подводя итог данного вопроса хочу отметить, что  сделки характеризуются следующими пятью особенностями, некоторые из них я упоминал раньше.
I.     Сделки представляют собой юридический факт и являются наиболее распространенным основанием возникновения. изменения или прекращения гражданских правоотношений.
II.  Сделка - волевой акт, направленный на достижение определенной цели. Этим сделки отличаются от события. События - явления естественного порядка. происходящего
помимо воли людей.
III. Сделкой может быть признано правомерное действие, не противоречащее закону.
IV. Сделка должна быть совершена лишь теми гражданами и организациями, воля которых порождает  соответствующие   правовые последствия.
        Сделка организаций не должна противоречить целям их деятельности , зафиксированным в учредительных  документах.
   Сделка организаций может осуществляться органами юридических лиц, в соответствии с их компетенцией или       надлежащими представителями юридических лиц.      
         При совершении сделок гражданами большое значение имеет дееспособность.
V. Сделка осуществляется на основании воли ее участников - волеизъявления, которое определяет содержание сделки ( конкретные права и обязанности).
         Воля граждан и юридических лиц должна быть ясно выражена:
- в действиях;
- в устной или письменной форме;
- в других действиях, достаточно свидетельствующих о воле лица.
         Конклюдентные действия - действия, на основании которых можно достаточно судить о наличии воли и ее содержании, например: жесты брокера совершаемые на бирже.
         Воля лица может быть выражена и в молчании - в случаях прямо предусмотренных в законе. Например: возможно заключение договора, который предусматривает ежемесячные поставки в определенном законе, если покупатель не сообщит о своем отказе от получения товара в течение какого-либо срока до начала очередного срока ( молчание “ДА”).
 
Виды сделок.
 
        Основное разграничение сделок закреплено в ГК РБ.       Наличие у всех сделок общих признаков - совпадение воли и волеизъявления, правомерность действия - не исключает их подразделение на виды:
·     в зависимости от числа участвующих сторон сделки бывают односторонними, двусторонними и многосторонними;
·     в зависимости от того, соответствует ли обязанности одной стороны в сделке совершить определенные действия, встречная обязанность другой стороны по предоставлению материального или иного блага, сделки делятся на возмездные ил безвозмездные;
·     по моменту, к которому приурочивается возникновение сделки, они делятся на реальные и консенсуальные;
·     по степени зависимости действительности сделки от ее основания (цели) они бывают каузальными и абстрактными;
·     в силу зависимости юридических последствий совершения сделки от какого-то обстоятельства, которое может наступить или не наступить, выделяются условные сделки.
    
 Существуют также иные виды сделок.
        Иногда в особую группу выделяются доверительные или  фидуциарные сделки, которые основаны на особых, лично доверительных отношениях сторон. Подобные сделки редки и в целом не характерны для имущественного оборота.
 
              Условные сделки.
 
        Условной называется сделка, юридические последствия совершения которой ставятся в зависимость от какого-то обстоятельства (события или действия третьего лица ), которое может наступить или не наступить в будущем.
Сделки играют в общественной жизни многогранную роль. Поэтому в гражданском праве действует принцип допустимости - действительности любых сделок, не запрещенных законом, т.е. срабатывает принцип свободы сделок. Таким образом мы переходим к третьему вопросу.
 
 
 
Форма сделок.
 
         Формой  сделок называется способ, с помощью которого фиксируется волеизъявление, направленное на совершение сделки.
       С точки зрения формы различают сделки устные и письменные, а из числа письменных сделок - совершенные в простой или в нотариальной форме.
           Данный вопрос я рассмотрю в виде таблицы.
 
Сделки могут быть совершены - в письменной  и  в устной форме:
 
 
Письменная форма:

простая письменная форма
 
нотариально удостоверенная письменная форма
заключаются сделки:
n      государственных, кооперативных и общественных организаций между собой и с гражданами за исключением тех случаев, когда сделки исполняются при ее совершении.
n      письменная форма предписывается для сделок граждан на сумму свыше доказанной в законе, а для некоторых сделок письменная форма обязательна независимо от суммы и субъектного состава.
 
 
 
Выражается в том, что сделка совершается письменно, путем составления особого документа, удостоверенного нотариально нотариусом. Нотариальная форма сделки должна быть соблюдена как в случаях, предусмотренных в законе, так и при наличии соглашения сторон о нотариальном оформлении сделки, не нуждающейся в том по закону.
 
Например:  дарение дома или другой недвижимости.
 
Письменная форма лучше чем устная :
·        способствует выявлению подлинного содержания сделки ( неисполнимой при самом ее совершении);
·        приучает участников гражданского оборота к точному выражению своей воли и аккуратному  исполнению предусмотренному сделкой условий;
·        облегчает суду и арбитражу пресечения недобросовестного отношения одной из сторон к выполнению обязанностей, вытекающих из сделки.
 
 

Устная форма:

совершаются сделки, при которых волеизъявление выражается на словах или в форме конклюдентных действий, в случаях, когда законом не установлена  письменная (простая либо нотариальная) или иная определенная форма.
       В устной форме совершаются сделки :
1.      сделки граждан между собой на сумму, не свыше установленной в законе       ( по старому гражданскому кодексу - не свыше 100 рублей.), если закон не требует письменной формы заключения.
2.      сделки, независимо от суммы, исполненные при самом их совершении.
      Конклюдентные действия - поведение, посредством которого обнаруживается намерение лица вступить в сделку.
  
 

 
 
         Последствия несоблюдения требуемой законом формы сделок.
 
            Простая письменная форма сделки - если она не соблюдена, она не влечет за собой недействительность сделки. Закон устанавливает более легкие последствия.
        В случаях, прямо указанных в законе, несоблюдения простой письменной формы влечет недействительность сделки:
n     неустойка,
n     договор - залога,
n     договор - поручительства и т.д.
          Если одна из сторон оспаривает совершение сделки или одно из условий, то стороны лишены права, в случае спора ссылаться на свидетельские показания, они должны приводить иные доказа-тельства, предусмотренные законом.
         Иногда стороны пытаются доказать факт совершения сделки, но лишенные возможности использовать свидетельские показания и не имея других средств доказательства ( например: расписка - лишается права на защиту своего иска ), стороне однозначно будет отказано в иске.  Факт исполнения  сделки может быть доказан только при объяснении сторон или иных письменных доказательств.
 
Не соблюдение требований закона при совершении нотариально удостоверенной формы сделок или сделок, нуждающихся в последствии в удостоверении влечет за собой недействительность ( завещание, дарение ). 
       Однако в ГК РБ перечислены моменты - исключения, когда сделки признаются действительными, даже если они нотариально не удостоверены.
I.     Нотариально не удостоверенная сделка признается          действительной, если она не содержит в себе противозаконного.
II. Если одна из сторон в настоящее время уклоняется от нотариального удостоверения сделки.
III.Если такая сделка полностью или хотя бы частично исполнена другой стороной, то в этом случае суд, по иску заинтересованной стороны, может признать такую сделку действительной и предложить сторонам зарегистрировать ее в соответствующих  государственных органах. 
 
 
Условия действительности сделок.
 
Условия действительности сделки вытекают из ее определения как правомерного юридического действия субъектов гражданского права, направленного на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Чтобы обладать качеством действительности, сделка не должна противоречить закону и иным правовым актам.
Недействительные сделки и их виды.
             
Недействительность сделки означает, что действие, совершенное в форме сделки, не обладает качествами юридического факта, способного породить те последствия, наступления которых желали субъекты.
         Признание сделок недействительными направлено на охрану правопорядка и влечет за собой аннулирование прав и обязанностей, реализация которых привела бы к нарушению закона.
          ГК воспроизводит традиционное деление недействительных сделок на  оспоримые  и ничтожные.
А теперь рассмотрим особенности данных сделок.
                
         Абсолютно - недействительные ( ничтожные ) - сделка, которая недействительна  в силу самого ее несоответствия требованиям закона, т.е. для признания такой сделки недействительной  достаточно констатации судом ( арбитражным судом ) лишь одного факта совершения такого действия. При обнаружении факта совершения абсолютно недействительных (ничтожных) сделок  юрисдикционный орган по своей  инициативе применяет нормы, влекущие те  негативные  последствия, которые предусмотрены на случай их совершения.
 
       Относительно - недействительные ( оспоримые ) - сделка, недействительность которой должна быть  констатирована юрисдикционными органами, по иску заинтересованных лиц, т.е. действительность такой сделки поставлена в зависимость от обращения в юрисдикционные органы, контакта прокурора, других заинтересованных лиц и организаций.
       Если последние не обращаются в юрисдикционные органы и не требуют признать сделку недействительной - она действует.
       Если в суде возникает спор о том, что сделка совершена под влиянием обмана со стороны одного из субъектов, то она может быть признана недействительной не сама по себе, а только при доказанности дефектности (упречности) воли субъекта, считающего себя обманутым.
    
  Виды ничтожных сделок.
 
 
Пункт А:  К  числу ничтожных сделок относятся сделки, несоответствующие требованиям закона:
 “Сделка, несоответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушений “.
     
Пункт Б:  К ничтожным сделкам относятся сделки, совершенные с целью заведомо противоречащей интересам государства и об-щества. Таковой может считаться сделка при наличии умысла у одной из обеих сторон. Например: скупка заведомо краденных вещей.
 
Пункт В:  К ничтожным сделкам  относятся внеуставные  сделки, т.е. сделки, совершенные юридическими лицами, в противоречии с целями деятельности этого юридического лица, указанными в его учредительном договоре, уставе .
             
Пункт Г:  К ничтожным сделкам относятся сделки, совершенные недееспособными лицами .
 
Пункт Д:  К ничтожным сделкам относятся сделки мнимые и притворные.
Мнимые сделки - сделки, совершенные для вида, без намерения создать правовые последствия. Например: продажа имущества, для вида, что бы скрыть имущество от описи.
Признание сделки мнимой означает, что она в положении сторон ничего не изменила.
         Притворная сделка - сделка, которую совершают для того, что бы прикрыть другую сделку, которую стороны имели в виду. Например: договор - дарения, который прикрывает договор купли-продажи.
         Правовые последствия, наступающие в случае совершения притворной сделки таковы:
-притворную сделку признают не действительной - прикрываемую сделку исходя из того, что стороны хотели заключить, юрисдикционные  органы либо признают недействительной, либо дают сторонам совершить ее в порядке, предусмотренном законодательством.
 
Пункт Е:  Ничтожными сделками признаются также те сделки, в которых не соблюдены требуемые законом формы.
 
 
 
        Виды оспоримых  сделок.
 
Оспоримые сделки признаются недействительными в том случае, если:
пункт А.  Если она совершена ограниченно дееспособным по возрасту ( т.е. несовершеннолетним в возрасте от 15 до 18 лет ), без согласия родителей, усыновителей, попечителей .
пункт Б.  Сделка по распоряжению имуществом, совершенная без согласия попечителей, лицом ограниченно дееспособным в силу злоупотребления спиртными напитками или наркотическими веществами.
пункт В.  Сделки, совершенные дееспособным лицом,  находив-шимся в момент совершения сделки в таком состоянии, когда он не мог понимать значение своих действий и руководить ими.
пункт Г.  Сделки, совершенные под влиянием заблуждения, имею-щего существенное значение .
Заблуждение - ошибочное представление лица о том или ином  обстоятельстве.
          Существенное заблуждение - заблуждение, без которого лицо, действуя разумно, добросовестно и со знанием истинного  положения дела не совершила бы данную сделку.
          Существенное заблуждение чаще всего имеет место в отношении предмета, его свойствах и качествах ( принятие копии картины за подлинник ).
          Заблуждение возникает:
-  либо в собственной оплошности лица,
-  либо в неумышленных действиях контрагента.
          При заблуждении должен отсутствовать умысел у контр-агента. Если имеет место умысел, значит это обман.
пункт Д.  Сделки, совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а так же сделки, совершенные гражданами под влиянием стечения тяжелых обстоятельств, на крайне не выгодных для себя условиях .
При совершении этих сделок, одна из сторон не может породить тех правовых последствий, которые порождаются этой сделкой. Воля имеет существенные пороки.
          Под обманом понимается намеренное введение другого лица в заблуждение. Обман обычно состоит в ложном заявлении, распространении ложных сведений или умолчании о существенных  элементах сделки. Для признания факта обмана не требуется, что бы он исходил от другой стороны сделки. К обману может прибегнуть и 3-е лицо по просьбе одной из сторон или с ее ведома.  Если одна из сторон и контрагент к обману не причастны, это рассматривается как заблуждение.
      Для того, что бы признать сделку недействительной (сделку, заключенную по обману) - не требуется, что бы  контрагент или 3-е лицо были привлечены к  уголовной ответственности за мошенничество .
  Относительно недействительна ( оспорима ) сделка, совершенная под влиянием насилия.
  Основанием признания такой сделки недействительной является то, что воля участника формировалась не свободно.
         Насилие - противоправное воздействие на другую сторону сделки, в силу которого она вступает в сделку под страхом причинения ей имущественного или личного вреда самой стороне или близким.
  Насилие, имеющее значение для признания сделки недействительной, всегда представляет собой гражданское правонарушение, но не обязательно уголовно наказуемое деяние.
   Относительно недействительна ( оспорима ) сделка, совершенная под влиянием угрозы.
     Угроза - психическое насилие, которое характеризуется  серьезностью, значительностью и вероятностью ее осуществления . Шуточный характер угрозы не исключается.
    От насилия угроза отличается тем, что насилие - это уже осуществленное зло, а угроза - это предупреждение о причинении зла в будущем, т.е. не реализованное насилие.
          Основанием для признания сделки недействительной, угроза должна быть реальной, исполнимой.  
    Относительно недействительна ( оспорима ) сделка, заключенная в результате злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой. Основанием для признания такой сделки недействительной служит то, что в результате умышленного сговора представителя с другой стороной возникают неблагоприятные последствия для представляемого.
Относительно недействительна ( оспорима ) сделка, совершенная субъектом вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне не выгодных для себя условиях.
         Основанием для признания недействительности такой сделки служит два взаимосвязанных факта: нахождение субъекта, совершающего сделку, в тяжелых обстоятельствах и крайне невыгодные условия сделки. Под стечением тяжелых обстоятельств следует понимать болезнь близкого человека, отсутствие источников для материального содержания семьи и т.п.
         Для признания сделки недействительной, как  совершенной в следствие стечения тяжелых обстоятельств, необходимо доказать наличие виновного поведения контрагента, намеренно использующего сделку в своих интересах.
  Наличие всех указанных выше условий должно устанавливаться судом или арбитражным судом с учетом конкретных обстоятельств дела.



© Юридический форум Зона Закона.РУ. Юридические консультации. Юридические услуги.
Все права защищены. Перепечатка материалов допускается только с указанием ссылки на zonazakona.ru

Rambler's Top100 Яндекс цитирования PR и ИЦ сайта